Torpağın bölgü planının hazırlanması

"HPAC" MMC müxtəlif təyinatlı torpaq sahələrinin funksional, texniki və şəhərsalma tələblərinə uyğun şəkildə bölünməsi üçün torpaq bölgü planlarının hazırlanması xidmətini təqdim edir.

Torpaq sahəsinin bölgü planı mövcud ərazinin iki və ya daha çox müstəqil hissəyə ayrılması, yeni sərhədlərin müəyyənləşdirilməsi, hər bir hissənin ölçülərinin hesablanması və uyğun giriş-çıxış imkanlarının yaradılması məqsədilə hazırlanır. Torpaq sahəsinin iki və ya daha çox şəxs arasında alqı-satqısı və ya bağışlanması zamanı bölgü aktının hazırlanması, eləcə də çıxarışın (kupçanın) alınması üçün hüquqi və texniki məsləhət və dəstək xidmətləri göstərilir. Bölgü zamanı torpaq sahəsinin forması, relyefi, mövcud tikililər, yollar, mühəndis-kommunikasiya xətləri və gələcək istifadə məqsədləri nəzərə alınır.

Məqsəd torpaq sahəsindən səmərəli istifadəni təmin edən, praktik tətbiq imkanlarına malik və qüvvədə olan şəhərsalma prinsiplərinə uyğun bölgü həlli hazırlamaqdır.

Xidmət çərçivəsində görülən işlər

• Torpaq sahəsinə dair ilkin məlumatların və mövcud sənədlərin təhlili;

• Sahənin mövcud sərhədlərinin və ümumi ölçülərinin araşdırılması;

• Topoqrafik və kadastr məlumatlarının nəzərə alınması;

• Torpaq sahəsinin təyinatının və istifadə imkanlarının qiymətləndirilməsi;

• Mövcud tikililərin və digər obyektlərin plana daxil edilməsi;

• Bölgü məqsədinə uyğun sahələrin sayının müəyyənləşdirilməsi;

• Yeni torpaq sahələrinin sərhədlərinin formalaşdırılması;

• Hər hissənin sahəsinin və ölçülərinin hesablanması;

• Sərhəd nöqtələri və koordinatların plana işlənməsi;

• Torpaq sahələrinin nömrələnməsi;

• Giriş-çıxış və yol bağlantılarının təşkili;

• Ümumi istifadə üçün nəzərdə tutulan sahələrin müəyyənləşdirilməsi;

• Mühəndis-kommunikasiya xətlərinin və mühafizə zonalarının nəzərə alınması;

• Ərazi üzrə funksional bölgü sxeminin hazırlanması;

• Sahələr üzrə ərazi balansının tərtib edilməsi;

• Bölgü planının izahlı və qrafik formada təqdim olunması.

Bölgü planının hazırlanma prinsipləri

Torpaq sahəsinin bölgüsü zamanı hər bir yeni hissənin müstəqil istifadəyə yararlı olması əsas götürülür. Sahələrin forması və ölçüləri gələcək tikinti, nəqliyyatın təşkili, mühəndis təminatı və əraziyə rahat giriş imkanları nəzərə alınaraq müəyyən edilir.

Bölgü planında aşağıdakı amillər qiymətləndirilir:

• Torpaq sahəsinin ümumi konfiqurasiyası və relyefi;

• Mövcud və planlaşdırılan tikililərin yerləşməsi;

• Ərazinin yaşayış, kommersiya, sənaye və ya digər istifadə təyinatı;

• Yol, piyada və servis keçidlərinin təşkili;

• Hər bir sahənin kommunikasiya xətlərinə çıxış imkanları;

• Sanitar, təhlükəsizlik və mühafizə məsafələri;

• Yaşıllıq, abadlıq və ümumi istifadə sahələri;

• Gələcək inkişaf və tikinti imkanları.

Təqdim olunan sənədlər

İşin xarakterindən və layihənin tələblərindən asılı olaraq torpağın bölgü planı aşağıdakı materiallardan ibarət ola bilər:

• Torpaq sahəsinin mövcud vəziyyət planı;

• Təklif olunan bölgü sxemi;

• Yeni sərhədləri göstərən bölgü planı;

• Sahələrin nömrələri, ölçüləri və ərazi göstəriciləri;

• Sərhəd nöqtələrinin koordinat cədvəli;

• Giriş-çıxış və yol sxemi;

• Ərazi balansı;

• Şərti işarələr və zəruri qeydlər;

• İzahlı məlumat və texniki göstəricilər.

Peşəkar yanaşma

"HPAC" MMC torpaq bölgü planını hazırlayarkən sifarişçinin məqsədini, ərazinin real xüsusiyyətlərini və gələcək istifadə ssenarisini birlikdə qiymətləndirir. Alternativ bölgü variantları hazırlanaraq sahələrin daha düzgün və səmərəli təşkili üçün optimal həll müəyyən edilir.

Dəqiq hazırlanmış bölgü planı torpaq sahəsinin rasional istifadəsinə, yeni sahələrin aydın sərhədlərlə formalaşdırılmasına və gələcək layihələndirmə prosesinin sistemli şəkildə aparılmasına imkan yaradır.

"HPAC" MMC – torpaq sahələri üçün dəqiq, funksional və əsaslandırılmış bölgü həlləri hazırlayır.